На фоне роста цен на недвижимость некоторые москвичи обустраивают гаражные боксы под жильё — со спальным местом, кухней и душем. По словам владельцев таких помещений, стоимость обустройства выходит примерно в треть цены квартиры в жилом доме.

Правовые риски

Юрист Денис Хмелевской пояснил, что собственники соседних гаражей могут потребовать устранить незаконную реконструкцию, если она нарушает их права. В таком случае владельцу переоборудованного гаража придётся:

• вернуть помещение в изначальное состояние;

• либо устранить нарушения, из‑за которых пострадали интересы соседей.

Если переустройство не было согласовано с властями, контрольно‑надзорные органы также могут:

• обязать владельца вернуть гараж к исходному виду;

• в отдельных случаях — принять решение о сносе постройки.

При отсутствии жалоб и внимания со стороны надзорных органов владелец может продолжать использовать гараж как жильё.

Медицинские риски

Терапевт Лариса Алексеева отметила, что проживание в гараже несёт угрозы для здоровья из‑за:

• отсутствия естественного освещения (риск дефицита витамина D);

• сырости;

• плохой вентиляции (возможны проблемы с органами дыхания);

• постоянного искусственного освещения;

• риска заболеваний суставов и других нарушений из‑за неблагоприятных условий.

Эксперты подчёркивают: гараж по своему назначению и техническим характеристикам не предназначен для постоянного проживания, а его переоборудование сопряжено с правовыми и медицинскими рисками.